🏡 집 보러 갈 때 절대 하면 안 되는 3가지 행동 (부동산 매수자를 위한 꿀팁)

부동산 초보자라도 집을 보러 갈 때 몇 가지 핵심만 잘 알면 수천만 원을 절약할 수 있습니다. 하지만 반대로, 무심코 하는 몇 가지 실수로 흥정 기회를 잃고 손해 계약을 할 수도 있어요. 이 글에서는 실제 부동산 현장에서 수없이 목격된 실수 3가지와 대처법을 알려드립니다.

집 보러 갈때 절대 하면 안 되는 세 가지

 

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❌ 1. 집주인과 직접 가격 흥정하지 마세요

매도인이 아무리 호의적으로 보여도, 직접 가격을 흥정하면 분위기 망치기 쉽습니다.

• 중개인의 역할을 무시하게 되고,
• 감정이 상해 협상이 결렬될 수 있습니다.

중개인을 통해 간접적으로 협상하는 것이 가장 효과적입니다.

 

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❌ 2. 하자를 혼자 몰래 체크하고, 나중에 꺼내지 마세요

집을 보며 하자를 혼자 사진 찍고, 나중에 계약 단계에서 언급하면 중개인과 매도인이 모두 당황합니다.

대신 이렇게 하세요:

1. 큰 하자를 발견하면 그 자리에서 중개인과 매도인을 불러 함께 확인하는 것이 좋습니다.
2. 사실만 차분히 언급하며 분위기 해치지 않도록 하는 것이 중요합니다.

👉 이렇게 하면 가격 협상 시 자연스럽고 설득력 있게 반영할 수 있어요.

 

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❌ 3. 집이 마음에 드는 티를 너무 내지 마세요

좋은 티를 내면 가격 흥정 여지가 사라집니다. 경우에 따라 매물 자체가 철회될 수도 있어요.

포커페이스 전략:

• 좋은 점도, 나쁜 점도 담백하게 반응해야 합니다.
• 내 진짜 감정은 중개인도 모르게 포커페이스를 유지한다면 가격 흥정의 여지의 가능성은 더 커지겠죠?

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🎁 보너스 꿀팁: 밤에 주차장 다시 보기

낮에는 한적해 보여도, 주차 문제는 밤에 드러납니다.

• 이중 주차인지,
• 차를 빼기 어려운 구조인지

이 점을 확인하고 중개인에게 솔직하게 전달하면 추가 가격 협상 카드로 활용 가능합니다.

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✅ 요약: 집 보러 갈 때 반드시 지켜야 할 3가지

실수 항목	문제점	대안
집주인과 직접 흥정	감정 상함, 협상 결렬 위험	중개인을 통해 협상
하자 혼자 체크	신뢰 저하, 협상 타이밍 놓침	현장에서 함께 확인
좋은 티 내기	흥정 여지 사라짐	포커페이스 유지

이 3가지만 지켜도 수백~수천만 원의 절약 가능성이 열립니다.

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집 보러 갈 때 반드시 지켜야할 체크리스트 3가지에 대해서 알아보았습니다. 집을 구매하려고 할때는 첫째, 중개인을 통해 가격을 흥정시도하고, 둘째, 집의 문제나 하자는 현장에서 함께 확인하는 것이 중요하며, 셋째, 맘에 든다고 너무 좋은 티를 내는 것은 나중에 흥정 여지에 불리한 위치가 될 수 있다는 이야기를 해 보았습니다. 

 

 

내 집 팔 때 절대 하면 안 되는 한 가지 실수와 반드시 해야 할 4가지 꿀팁